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  • A vendre

Description

Réf : V10000408
A La Guerche De Bretagne, en plein centre-ville, découvrez cet appartement à rafraichir de 240 m² avec garage. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée privative avec un ascenseur privée, une pièce de reserve, une cave et un garage, A l' étage, vous profiterez d' une grande cuisine, un salon de 56 m², 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau. Profitez de grand volume en étant dans le centre-ville La copropriété se compose de 11 lots dont 3 lots d'habitation, les charges annuelles sont de 1513.58 euros.
** €199 060 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10510€ et 14270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35130
  • Ville
    LA GUERCHE DE BRETAGNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    199060 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1513.58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    240.95 m2
  • Surface séjour
    56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    14270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

La Guerche De Bretagne, appartement de 240.95 m², 7 pièces , La guerche de bretagne

€199 060 ** dont 4.77% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 241 m² Réf :  V10000408
14 rue d'Anjou
35130 La Guerche-de-Bretagne
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CLARAC Idrys
CLARAC Idrys,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1513.58€.
Affichage des informations légales : ImmoTys | Raison sociale : IMMOTYS | Adresse siège social : 14 rue d'Anjou - 35130 La Guerche-de-Bretagne | Siret : 84339487500010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68843394875 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : RCP_01_151437F |
Carte T : CPI35022018000038044 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecure, CS 64204, 35042 Rennes Cédex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 151437F | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante