Exclusivité, La Guerche De Bretagne, longère de 110 m² et terrain de 1 HA 16 , La guerche de bretagne

€235 110 ** dont 4.49% TTC d'honoraires

pièce(s) •

110

m² •

Réf : 2025-379

A vendre
Exclusif

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Description

Réf : 2025-379

A La Guerche De Bretagne, en sortie de ville, découvrez ce bien rare en exclusivité : une longère comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres, un bureau, une arrière cuisine. Vous disposerez de nombreuses dépendances tel que des hangars, des anciens poulaillers, étables et le tout sur plus d' un hectare.

** €235 110 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Longère
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35130
Ville
LA GUERCHE DE BRETAGNE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
235110 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
11652 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Eau ville
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2021
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
352 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR

Exclusivité, La Guerche De Bretagne, longère de 110 m² et terrain de 1 HA 16 , La guerche de bretagne

€235 110 ** dont 4.49% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 110 m² Réf : 2025-379

14 rue d'Anjou
35130 La Guerche-de-Bretagne

Votre Conseiller :

CLARAC Idrys,

Gérant

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