À La Guerche-De-Bretagne, pavillon sur sous-sol de 150 m² avec 2697 m² de terrain. , La guerche de bretagne

€227 900 ** dont 4.54% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : V10000421

A vendre

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Description

Réf : V10000421

A La Guerche De Bretagne, en sortie de ville, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 150 m² habitables composé en rez-de-chaussée d' une entré, une cuisine aménagée, un séjour avec un insert, un salon donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l' étage, vous profiterez d' un vaste palier desservant 2 chambres et 2 grandes pièces passantes, une salle d'eau, un wc et un grenier. La maison bénéficie d' un très grand sous-sol et d' un vaste terrain clos de 2 697 m² avec des dépendances et un hangar pouvant acceuillir des camping-car, pour stocker ou pour bricoler.

** €227 900 honoraires inclus | €218 000 hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35130
Ville
LA GUERCHE DE BRETAGNE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
227900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
2697 m2

Extérieur

Année construction
1980
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR
Surface de référence
150

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€227 900 ** dont 4.54% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 150 m² Réf : V10000421

14 rue d'Anjou
35130 La Guerche-de-Bretagne

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CLARAC Idrys,

Gérant

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