Saint-Germain Du Pinel, maison 5 pièces de 119 m2 avec jardin , Saint germain du pinel

€188 760 ** dont 4.87% TTC d'honoraires

pièce(s) •

119

m² •

Réf : 401

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Description

Réf : 401

A Saint-Germain Du Pinel, au coeur du bourg, venez découvrir cette maison, mitoyenne sur un coté, très bien rénové en 2013. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d' une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une grande baie donnant sur la terrasse et le jardin, d' un salon, un cellier, un WC. Au 1er étage, vous disposerez d' un espace mezzanine et un couloir desservant 3 chambres avec placards ou dressing, une grande salle de bains, avec douche et baignoire, un WC. Au dessus, vous trouverez un grenier aménageable pour 15 m². La maison dispose de place de parking et jardin avec cabanon à l' arrière.

** €188 760 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35370
Ville
SAINT GERMAIN DU PINEL
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
188760 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
119 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
384 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre de taille
Style
Maison de ville
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Surface de référence
119.02

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€188 760 ** dont 4.87% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 119 m² Réf : 401

14 rue d'Anjou
35130 La Guerche-de-Bretagne

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