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Description

Réf : 422
A La Guerche De Bretagne, à 5 minutes du centre-ville, dans un quartier calme, venez visitez ce pavillon sur sous-sol enterré de 1989. La maison se compose d' une cuisine équipée avec une arrière cuisine, un salon équipée d' un poêle profite d' une belle terrasse, une chambre avec salle d' eau privative en rez-de-chaussée. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau. La maison possède un sous-sol aménagée et une aspiration centralisée.
** €245 410 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35130
  • Ville
    LA GUERCHE DE BRETAGNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245410 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1320 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    657 m2
  • Surface Sous-Sol
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Surface de référence
    121.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

La Guerche De Bretagne , maison 7 pièces de 121 m2 , La guerche de bretagne

245 410 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   121 m² Réf :  422
14 rue d'Anjou
35130 La Guerche-de-Bretagne
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CLARAC Idrys
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ImmoTys | Raison sociale : IMMOTYS | Adresse siège social : 14 rue d'Anjou - 35130 La Guerche-de-Bretagne | Siret : 84339487500010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68843394875 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : RCP_01_151437F |
Carte T : CPI35022018000038044 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecure, CS 64204, 35042 Rennes Cédex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 151437F | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante